Устав СНТ «Черемушка». Утвержден 17.08.2002

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.         Садоводческое некоммерческое товарищество «Черемушка» создано объединением граждан на земельном участке, выделенном постановлением Администрации Нарофоминского района № 559 от 15 августа 1967 года. Садоводческое товарищество привело свои документы в соответствии с Федеральным законом № 66-фз от 15 апреля 1998 года «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» полное наименование – Садоводческое некоммерческое товарищество «Черемушка», сокращенное – СНТ «Черемушка».

1.2.         Местоположение товарищества: Россия, Московская область, Нарофоминский район, дер. Глаголево, Петровского с/о, СНТ «Черемушка».

1.3.         Садоводческое некоммерческое товарищество (в дальнейшем СНТ) утверждено гражданами на добровольных началах для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Садовый земельный участок предоставляется (приобретается) гражданину(ом) для выращивания плодовых, ягодных, овощных или иных культур и картофеля, а также для отдыха, с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений. Допускается разведение домашней птицы и мелких животных.

1.4.         СНТ является некоммерческой организацией, в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом РФ, Федеральными законами о садоводческих, огороднических и личных некоммерческих объединений граждан, действующим законодательством и не противоречащими ему нормативными актами, имеет право осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

1.5.         СНТ считается созданным на неограниченный срок и приобретает права и обязанности юридического лица с момента государственной регистрации Устава. Имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, пользуется печатью и штампом со своим наименованием, расчетный счет в банке и другие реквизиты в соответствии с действующим законодательством, может иметь бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

1.6.         Устав и список лиц вступающих в садоводческое некоммерческое товарищество утверждается решением общего собрания.

1.7.         Требования настоящего Устава обязательны для его исполнения всеми членами товарищества и товариществом как юридическим лицом. Изменения и дополнения настоящего Устава подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством.

1.8.         Садоводческое некоммерческое товарищество для осуществления действий необходимых для достижения целей, предусмотренных федеральным законом о садоводческих некоммерческих объединений и Уставом СНТ имеет право от своего имени:

─             совершать сделки;

─             заключать договоры;

─             приобретать имущественные права;

─             быть истцом и ответчиком в суде;

─             обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или нарушения должностными лицами прав и законных интересов садоводческого товарищества;

─            создавать ассоциации (союзы);

─            состоять членом Московского Союза садоводов и пользоваться бесплатно его услугами (юридической, агрономической и прочими);

─            осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ правомочия.

1.9.         Земельный участок, выделенный для коллективного садоводства, состоит из земель находящихся в собственности членов товарищества и земельных участков, находящихся под дорогами, водопроводом, колодцами, общественными объектами и вспомогательными постройками, которые являются землями общей (совместной) собственности членов товарищества и разделу не подлежат.

1.9.1. Организация и обустройство садовых участков и СНТ производится главным образом за счет личных средств членов товарищества.

1.9.2.  Пользование земельным участком является платным в соответствии с действующим законодательством. Размер земельного налога зависит от площади и местоположения участка, с учетом его кадастровой оценки.

1.9.3.  В СНТ имущество общего пользования, приобретенное или созданное товариществом за счет целевых и иных взносов, является совместной собственность его членов. Члены СНТ не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязанностям своих членов.

 

II.                        ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ.

2.1.    Организация территории, возведение строений и сооружений в СНТ осуществляется в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территории, и строительных норм и правил по СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97.

2.2.         Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений в СНТ производят правление, а также инспектора государственных органов осуществляющих контроль за соблюдением законодательства. В порядке авторского надзора организация, разработавшая проект организации и застройки территории, органы местного самоуправления.

2.3.         Возведение гражданами на садовых участках, не учтенных в Генплане застройки строений и сооружений, а также строений превышающих размеры, установленные проектом организации и застройки территории СНТ, допускается после утверждения органами местного самоуправления проектов строительства данных строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством. При организации застройки территории участков не должен наноситься ущерб владельцам соседних участков. В случае затрагивания интересов одного или нескольких членов садоводческого некоммерческого товарищества (прокладка в границах земельных участков членов СНТ инженерных сетей, линий электропередач) необходимо согласие в письменной форме собственников с владельцев пользователей данных земельных участков (ст.37 закона).

2.4.         Нарушение требований проекта организации и застройки территории СНТ является основанием для привлечения СНТ, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с федеральными законами.

2.5.         Садовые дома должны строиться фасадом на улицу.

2.6.         Минимальные расстояния между сооружениями и посадками на садовом участке, согласно СНиП 30-02-97, должны быть:

─                           от входа в садовый дом до входа в помещение

мелкого скота и птицы                                                         – 7 метров;

─                           от садового дома и погреба до туалета                        – 12 метров;

─                           от погреба до компостного устройства и постройки

для содержания мелкого скота и птицы                            – 7 метров;

─                           от колодца до туалета и компотного устройства – 8 метров;

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках;

─                 садовый дом должен стоять от красной линии улиц не менее чем 5 метров, от красной линии проездов – не менее 3 метров;

─                 между домами или группами домов соседних участков расстояние должно быть не менее 15 метров;

─                 от границы соседнего садового участка до садового дома – 3 метра, до помещения для содержания мелкого скота, птицы – 4 метра, до других построек – 1 метр;

─             посадку плодовых деревьев производить от границ садового участка на расстоянии не менее 4-х метров для высокорослых и 2-х метров для среднерослых, а для кустарников не менее 1 метра.

2.7.         Для удобства подъезда к каждому участку и объектам общего пользования вся территория разделяется на улицы и проезды, количество и размеры которых определяются проектом.

Территория СНТ ограждается общим забором. Отдельные участки должны ограничиваться изгородями по улицам, разрешается ставить заборы между соседними участками, но при этом они должны отвечать эстетическим требованиям и не затенять соседний участок.

2.8.         Правление садоводческого некоммерческого товарищества обязано организовывать специальные площадки для сбора мусора и централизованный вывоз его собственными силами или путем заключения договора с местными властями.

 

            III.                        ЧЛЕНСТВО В САДОВОМ НЕКОМЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ

3.1.         Членами СНТ могут стать граждане РФ, достигшие возраста шестнадцати лет (в том числе малолетние и несовершеннолетние) и имеющие земельные участки в границах СНТ, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

3.2.         Член садоводческого некоммерческого товарищества по своему выбору имеет земельный участок в собственности или пожизненном наследуемом владении.

Право собственности или пожизненного, наследуемого владения на выделенный члену СНТ земельный участок может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным законами Российской Федерации.

3.3.    Учредители СНТ считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены садового товарищества общим собранием членов СНТ.

3.4.         Правление товарищества каждому члену товарищества в течении месяца со дня приема обязано выдать членскую книжку, в которую вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.

3.5.         Лицам, приобретающим (или получившим садовые участки по наследству и дарению) после получения свидетельств по их личной письменной просьбе о принятии в члены СНТ, правление оформляет членские книжки, в которые вносятся сведения об уплате взносов и другие сведения, после решения общего собрания, вносятся сведения о дате принятия в члены СНТ.

 

 IV.                        ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОМЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА.

4.1.         Член СНТ имеет право:

4.1.1. Участвовать в деятельности СНТ и управления его делами, избирать и быть избранным в органы управления, органы контроля СНТ.

4.1.2. Получать информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности СНТ.

4.1.3. Вносить предложения по улучшению деятельности СНТ и устранению недостатков в его работе.

4.1.4. Самостоятельно хозяйствовать на земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.

4.1.5. Содержать на садовом участке в хозяйственных постройках и клетках птицу, кроликов и других животных с соблюдением санитарных и ветеринарных правил и без ущерба отдыху на соседних садовых участках, а при содержании пчел, пасеку, кроме того, в соответствии с действующими правилами содержания пчел, необходимо ограждать 2-х метровым забором.

4.1.6. Распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом в случаях, если они на основании Закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте, имеют право продавать, дарить, завещать и совершать другие действия с садовым участком в соответствии с законодательством

4.1.7. При отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю общего пользования в составе СНТ в размере целевых взносов.

4.1.8. При ликвидации СНТ получать причитающуюся долю от имущества общего пользования.

4.1.9. Обжаловать, в случае несогласия, решения правления – общему собранию, а решение последнего – в суд.

4.1.10.                    Добровольно выходить из СНТ, в том числе и для ведения садоводства в индивидуальном порядке, но при этом с одновременным заключением с СНТ договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

4.1.11.                    Осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

4.2.         Член садоводческого некоммерческого товарищества обязан:

4.2.1. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

4.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды и кюветы.

4.2.3. Содержать в чистоте и порядке земельный участок в СНТ, не засорять отходами примыкающие территории – лесные массивы, водоемы, поля.

4.2.4. Проводить работы с соблюдением агротехнических мероприятий по закладке сада и уходу за растениями, особо обращая внимание на проведение мер борьбы с вредителями и болезнями растений.

4.2.5. Освоить в течении трех лет земельный участок, рационально и эффективно использовать его для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции.

4.2.6. Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в мероприятиях и работах, проводимых СНТ.

4.2.7. Выполнять требования Устава СНТ, решения общих собраний или собрания уполномоченных и решения правления.

4.2.8. Соблюдать правила внутреннего распорядка СНТ, не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках, не нарушать права членов СНТ.

4.2.9. На территории товарищества производить выгул собак в намордниках, на цепочках или ремешках-привязях в определенных местах.

4.2.10.                    Своевременно уплачивать налоги и платежи, членские и иные взносы, предусмотренные федеральными законами и Уставом СНТ в размерах и в сроки установленные субъектами РФ и общими собраниями садоводов.

4.2.11.                    Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-технические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

4.2.12.                    Беречь личную и совместную собственность товарищества.

4.2.13.                    Член СНТ может быть исключен из садового товарищества в случаях:

─     систематической неуплаты взносов;

─     систематических нарушениях положений Устава;

─     добровольного выхода из СНТ.

Вопрос об исключении из членов СНТ предварительно рассматривает правление СНТ, решение которого подлежит утверждению общим собранием членов СНТ большинством в 2/3 голосов (ст21 Закона).

Член СНТ должен быть извещен правлением о причинах постановки вопроса перед общим собранием членов СНТ о его исключении и приглашен на общее собрание (где ему предоставляется право высказать мнение по поводу предстоящего исключения).

Решение об исключении из членов СНТ должно быть в семидневный срок сообщено исключенному лицу в письменной форме.

Лицо, исключенное из членов СНТ, вправе обжаловать решение общего собрания членов СНТ в суде.

4.2.14.      Лицу выбывшему (исключенному) из членов СНТ возвращается только целевые взносы.

4.2.15.      Лицо, принятое в члены СНТ вместо выбывшего, обязано оплатить взносы.

4.2.16.      Наследники (супруги, дети, родители) принятые в члены СНТ, от уплаты вступительных взносов освобождаются.

4.2.17.      Гражданско-правовые споры между СНТ и его членами, споры наследников о защите нарушенных прав, разрешаются судом.

 

V.                        СРЕДСТВА САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОМЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

5.1.         Средства СНТ образуются из вступительных взносов и других поступлений, членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с решением общего собрания и действующим законодательством. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете товарищества в соответствующего банка (сбербанка).

─                 Вступительные взносы – денежные средства, внесенные на организационные расходы и на оформление документации.

─                 Членские взносы – денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с СНТ и другие текущие расходы СНТ.

─                 Целевые взносы – денежные средства, внесенные на приобретение (создание) объектов общего пользования и на другие цели, установленные общими собраниями.

5.2.         Средства СНТ могут также пополняться за счет поступлений от организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, а также за счет благотворительных взносов и пожертвований, не запрещенных законодательством.

5.3.         СНТ по решениям общих собраний может образовывать специальные фонды: резервный, страховой и другие в целях предусмотренным настоящим Уставом.

5.4.         Общественное имущество и объекты инфраструктуры СНТ принадлежит его членам на правах общей совместной собственности. Условия отчуждения имущества СНТ определяются общими собраниями.

 

VI.           ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕКОМЕРЧЕСКОГО САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

6.1.         Органами управления СНТ является общее собрание членов товарищества, являющимся его высшим органом, а в период между собраниями – его правление и его председатель.

6.2.         К компетенции общего собрания членов товарищества относятся следующие вопросы:

6.2.1.  Внесение изменений и дополнение к Уставу или утверждение Устава в новой редакции,

6.2.2.  Приемы в члены СНТ. Исключение из его членов по личной просьбе и за невыполнение пунктов Устава СНТ, указанных в разделе 4.2. учитывая при этом ранее принимаемых к исключаемому соответствующих мер воздействия.

6.2.3. Определение количественного состава правления, избрание открытым голосованием членов правления и досрочное прекращение их полномочий (по решению собрания возможны выборы правления открытым (м.б.тайным) голосованием).

6.2.4. Избрание открытым голосованием (или тайным голосованием по решениям соответственно собрания или правления) председателя правления и досрочное прекращение его полномочий (разрешается решать указанные вопросы на заседании правления).

6.2.5. Избрание открытым голосованием членов ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение его полномочий.

6.2.6. Избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий.

6.2.7. Принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката, о вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих товариществ и в Московский Союз садоводов.

6.2.8. Утверждение внутренних регламентов с СНТ, в том числе ведения общего собрания, деятельности правления, работы ревизионной комиссии по контролю за соблюдением законодательства, организации и деятельности представительств, организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации деятельности фонда проката, внутреннего распорядка СНТ.

6.2.9. Принятие решений о реорганизации или ликвидации СНТ, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационного балансов.

6.2.10. Принятие решений о формировании и об использовании имущества СНТ, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров вступительных, членских, целевых взносов и сроков их уплаты.

6.2.11. Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами товарищества. Рассмотрение вопросов уплаты взносов в зависимости от размера с/участка или других особенностей.

6.2.12. Утверждение приходно-расходной сметы СНТ и принятие решений об ее использовании.

6.2.13. Утверждение видов работ, осуществляемых по трудовым договорам, штаты работников и их оплату, решение вопросов оплаты труда председателя правления и членов правления.

6.2.14. Рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката.

6.2.15. Утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), фондов взаимного кредитования, фонда проката.

6.2.16. Поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фондов взаимного кредитования, фонда проката и членов СНТ. По решениям общего собрания разрешается сумму на указанные поощрения включать в годовую смету расходов и доходов с распределением поощрений на заседаниях правления.

6.2.17. Утверждение плана агротехнических мероприятий и трудового участия садоводов в коллективных работах.

6.3.         Общие собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества созываются правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

─        Внеочередное общее собрание проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов СНТ. обязанность по созыву общего собрания членов садового товарищества осуществляет правление СНТ.

Уведомление членов СНТ о проведении общего собрания с содержанием выносимых на обсуждение вопросов может осуществляться посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории СНТ.

Указанные уведомления доводятся до сведения членов СНТ не позднее, чем за две недели до даты проведения общего собрания.

6.3.1.  Общее собрание членов СНТ правомочно, если на указанном общем собрании или собрании уполномоченных присутствует более чем пятьдесят процентов присутствующих.

6.3.2.  Председатель и секретарь общего собрания избираются простым большинством голосов присутствующих.

6.3.3.  Решение о внесении изменений и дополнений в Устав СНТ или об утверждении Устава в новой редакции, исключение из членов товарищества, ликвидации и реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов садового товарищества большинством в две трети голосов от числа присутствующих.

Другие решения общего собрания членов СНТ принимаются простым большинством голосов.

Решение общего собрания членов СНТ доводятся до сведения его членов не позднее чем через семь дней после принятия решений путем вывешивания для ознакомления на информационных щитах, расположенных на территории СНТ.

Член СНТ вправе обжаловать в суд решение общего собрания или решения органа управления СТН, которые нарушают права и законные интересы члена СНТ.

6.3.4.  Для выполнения совместных для нескольких садоводческих товариществ хозяйственных задач по решениям общих собраний этих товариществ могут создаваться на определенный срок организационные группы, союзы, ассоциации или советы председателей правлений садоводческих товариществ.

6.4.         Правление садоводческого некоммерческого товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов товарищества.

6.4.1.  В своей деятельности правление СНТ руководствуется Федеральным законом РФ «о садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» законодательством субъектов РФ, нормативными актами органов местного самоуправления и Уставом СНТ.

6.4.2.  Правление избирается из числа членов товарищества или членов его семьи на срок два года общим собранием членов садового товарищества. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием. Из своего состав правление избирает председателя правления, его заместителя и секретаря. При необходимости правление создает общественные комиссии, работающие под его руководством. Председатель может быть избран на общем собрании садоводов.

Перевыборы правления могут быть проведены досрочно по требованию не менее 1/3 членов товарищества или ревизионной комиссии товарищества.

6.4.3.  Заседания правления созываются председателем правления, в сроки установленные правлением, а также по мере необходимости. Заседания правления правомочны. если на них присутствует не менее чем две трети его членов. Решения правления принимаются открытым голосованием, простым большинством голосов присутствующих членов правления.

6.4.4.  Решения правления, не противоречащие законодательству обязательны для исполнения всеми членами СНТ и его работниками, заключившими трудовые договора с садоводческим некоммерческим товариществом.

6.5.          К компетенции правления садового некоммерческого товарищества относятся:

6.5.1.  Практическое выполнение решений общих собраний членов СНТ.

6.5.2.  Оперативное руководство текущей деятельностью СНТ

6.5.3.  Составление приходно-расходных смет СНТ, представление их на утверждение общего собрания.

6.5.4.  Организация учета и отчетности СНТ, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов СНТ.

6.5.5.  Организация охраны имущества СНТ и имущества его членов.

6.5.6.  Организация добровольного страхования имущества СНТ и имущества его членов.

6.5.7.  Организация строительства, ремонта и содержание зданий, строений и сооружений, инженерных сетей дорог и других объектов общего пользования.

6.5.8.  Возможное приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов.

6.5.9.  Обеспечение делопроизводства и содержания архива садоводческого товарищества.

6.5.10.                    Прием на работу лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников.

6.5.11.                    Контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых и других дополнительных взносов.

6.5.12.                    Совершение от имени садоводческого некоммерческого товарищества сделок.

6.5.13.                    Оказание членам СНТ содействия в безвозмездной передачи с/х продуктов детским домам, домам интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным общеобразовательным учреждениям.

6.5.14.                    Соблюдение СНТ законодательства РФ и Устава.

6.5.15.                    Рассмотрение заявлений членов СНТ. Правление в соответствии с законодательством РФ и Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности СНТ и обеспечения его нормальной работы за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных Федеральным законом и уставом СНТ к компетенции общего собрания.

6.5.16.                    Осуществлять меры по прекращению пользованием общими дорогами, средствами электро и водоснабжения, другими объектами коллективной собственности (принадлежащими товариществу) лицами, выбывшими из СНТ и не заключившими договора пользования имуществом СНТ. С выбывшими из товарищества членами и другими лицами заключать договора на пользование дорогами, и средствами электро и водоснабжения. Осуществлять контроль за их выполнением.

6.5.17.                    Протоколы общих собраний оформляются в 7-ми дневный срок, подписываются председателем и секретарем, заверяются печатью и хранятся в делах товарищества – постоянно.

Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии (ревизора) СНТ, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, подписывает председатель правления или заместитель председателя, либо соответственно председатель ревизионной комиссии (ревизор) и председатель комиссии СНТ по контролю за соблюдением законодательства.

Данные протоколы заверяются печатью СНТ и хранятся в делах товарищества – постоянно.

Разрешается протоколы заседаний правлений вести в журнале рукописно. При этом журнал должен быть пронумерован и скреплен печатью.

Копии протоколов общих собраний членов СНТ, заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) СНТ, комиссии за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам СНТ по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится СНТ, органам государственной власти соответствующего субъекта РФ, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

6.5.18.                    Председатель и члены правления СНТ при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах СНТ, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

Председатель правления СНТ и члены правления несут ответственность перед СНТ за убытки, причиненные садовому товариществу их деятельностью (бездействием). При этом не несут ответственность члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причиненные СНТ убытки или не принимавшие участие в голосовании.

Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков СНТ, могут быть привлечены к дисциплинарно, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

Председатель СНТ обеспечивает выполнение решений общего собрания, правления, предоставляет товарищество в отношениях с государственными органами, учреждениями, соседними товариществами и организациями. Вправе заключать от имени товарищества договора в приделах приходно-расходной сметы, выдавать доверенности, открывать счета товарищества в учреждениях банка, сбербанка. Принимать решения, не относящиеся к компетенции общего собрания и правления СНТ.

6.5.19.                    Секретарь правления или лицо уполномоченное правлением СНТ занимается нижеперечисленными вопросами. Отвечает за хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации товарищества, предусмотренные федеральным законодательством, администрацией района и Уставом товарищества.

─                 Должно быть организовано также постоянное хранение документации на право пользования землей.

─                 Постоянное хранение Генерального плана товарищества со всеми согласованиями и входящими документами.

─                 Постоянное хранение всех Уставов садоводческого товарищества

─                 Иметь в налиции списки садоводов с указанием номера участков и свидетелств на право пользования землей, домашних адресов, номеров телефонов и личных транспортных средств.

─                 Организовывать информацию и оповещение членов товарищества о проводимых собраниях и общих мероприятий (работах) садоводов.

─                 Подготавливать также другие необходимые документы (пропуска и т.п.).

6.5.20.                    Бухгалтер-кассир садоводческого некоммерческого товарищества:

─                 несет ответственность и пользуется правами, установленными действующим законодательством,

─                 обеспечивает, согласно договору-контракту с правлением садового товарищества, выполнение решений государственных органов, общего собрания товарищества и правления по всем финансовым вопросам

─                 представляет товарищество в отношениях с государственными финансовыми органами.

 

Основными обязанностями являются:

─                 Составление сметы, годового отчета и баланса, характеризующих в денежном выражении результаты финансово-хозяйственной деятельности товарищества и состояние его средств на конец года (по источникам поступления и использования).

─                 Своевременный сбор (прием) земельного налога, вступительных, целевых и других взносов,

─                 Строгий учет денежных средств.

─                 Оплата Государственных налогов в установленные сроки, трада членов правления, сторожей, штатных работников, а также трудовых соглашений, договоров, утвержденных общим собранием товарищества.

 

VII.                   ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСИТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ САДОВОГО НЕКОМЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА.

7.1.         Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью СНТ, в том числе его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная общим собранием из членов СНТ, в составе одного или не менее трех человек на срок три года.

В составе ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья, сестры (их супруги).

Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием СНТ. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов СНТ. Выборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четвертой части общего собрания СНТ.

Ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя комиссии. Председатель комиссии может быть избран на общем собрании.

7.2.         Члены ревизионной комиссии (ревизор) несут ответственность за надлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных федеральным законодательством о садоводческих объединениях граждан и Уставом с\товарищества.

7.3.         Члены ревизионной комиссии (ревизор) СНТ обязан:

7.3.1.  Проверять выполнения правлением СНТ и председателем правления решений общих собраний, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления СНТ, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность СНТ, состояние его имущества и денежных средств.

7.3.2.  Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности не реже чем один раз в год и обязательно перед годовым отчетом правления, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания, либо по требованию одной пятой общего числа членов СНТ или одной трети общего числа членов правления.

7.3.3.  Отчитываться о результатах проверок и ревизий перед общим собранием членов СНТ с предоставлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений.

7.3.4.  Докладывать общему собранию членов СНТ обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления СНТ.

7.3.5.  Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением СНТ и председателем правления заявлений членов СНТ.

7.4.         По результатам ревизии при создании угрозы интересам СНТ и его членам, либо при выявлении злоупотреблений членов СНТ и председателя правления ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов СНТ.

7.5.         Общественный контроль за соблюдением законодательства.

7.5.1.  В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры на общем собрании членов СНТ может избираться комиссия СНТ по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством СНТ.

7.5.2.  Комиссия СНТ по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультационную помощь членам СНТ, обеспечивает выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидеологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает также акты для принятия мер на рассмотрение правления СНТ, которое вправе предоставлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.

7.5.3.  Члены комиссии СНТ по контролю за соблюдением законодательства в установленном порядке могут быть назначены общественным инспектором государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства и наделены соответствующими полномочиями.

 

VIII.    РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОМЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА.

8.1.         Реорганизация садоводческого некоммерческого товарищества, слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы, осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества на основании Гражданского кодекса РФ, Федерального закона «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» и других федеральных законов.

При этом сносятся соответствующие изменения в Устав или принимается новый Устав, который также должен пройти Государственную регистрацию.

8.2.         Ликвидация садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в порядке предусмотренном Гражданским кодексом РФ, Федеральными законами, а также по решению суда.

При ликвидации садового некоммерческого товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Распоряжение земельным участком ликвидируемого садоводческого товарищества осуществляется в порядке, установленном Законодательством Российской Федерации и Законодательством субъектов Российской Федерации (ст41 п.9)

8.3.         Общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества, либо принявши его ликвидацию орган, назначает по согласованию с органами осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» порядок и сроки ликвидации садоводческого некоммерческого товарищества.